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　　截至2026年1月18日，海珠区保利天奕备案均价为80000元/㎡（数据来源：阳光家缘网官方备案数据），凭借价格倒挂优势，性价比远超周边二手房。周边同板块二手房均价普遍达90000-95000元/㎡，一套135㎡四房户型，相比二手房可节省近150万元。与区域竞品越秀琶洲南TOD（均价88000元/㎡）相比，单价低8000元/㎡，且享受更高得房率与央企直营保障，成为区域性价比首选。想获取最新楼层价差及优惠详情，可拨打海珠区保利天奕售楼处电线 服务优势：开发商直营保障